Wer ein Haus baut oder eine Immobilie grundlegend saniert, muss an tausend Dinge gleichzeitig denken. Nun fordert die KFW Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau) für Neubauten und Sanierungen, bei denen Zuschüsse oder zinsvergünstigte Darlehen über die Hausbank beantragt werden, dass die luftdichte Gebäudehülle zwingend mittels einer Luftdichtheitsmessung (Blower Door-Test), zu prüfen ist. Ansonsten sind die staatlichen Förderungen in Gefahr!
Der Notwendigkeit einer luftdichten Gebäudehülle haben Wissenschaftler erst Ende des 20. Jahrhunderts entdeckt. Immer häufiger sind bei Neubauten Bauschäden aufgetreten oder lagen die Energiekosten weit über den berechneten Verbräuchen der Gebäude. So wurde die Vorschrift nach der Einhaltung von Grenzwerten bereits 1998 in den Normen verankert.
Doch viel zu selten werden Messungen der Gebäude durchgeführt. Deshalb hat die KFW Bank die finanziellen Förderungen an die Einhaltung der Messvorschrift geknüpft.
Die Durchführung eines Nachweises wird jedoch von Experten schon lange empfohlen. Bei den meisten Gebäuden werden während einer Luftdichtheitsmessung in der Bauphase fünf bis zwanzig Undichtigkeiten lokalisiert. Diese können dann problemlos nachgebessert werden können. Fallen Unregelmäßigkeiten jedoch erst später auf, möglicherweise sogar erst wenn es im bewohnten Zustand zu Zugerscheinungen oder sogar Schäden kommt, werden für die anstehenden erforderlichen Nachbesserungen immer hohe Beträge fällig. Eine starke Belästigung der Bewohner durch Lärm und Schmutz ist meist nicht zu verhindern.
Soweit muss es nicht kommen!
Ein einfacher Nachweis für ein Einfamilienhaus beläuft sich auf 350 bis 500 €/netto und die Vorteile, neben der Sicherheit vor Feuchteschäden, oder von Komforteinbußen sind dies allemal wert.
Ein Blower-Door Test verbessert den Energieausweis eines Gebäudes deutlich und kann dazu führen eine höhere Förderung für einen Neubau oder eine Sanierung zu bekommen. Des Weiteren ist eine durchgeführte und bestandene Luftdichtheitsprüfung ein Qualitätsmerkmal eines Gebäudes. Nur bei ordentlicher Planung und Ausführung können gute Werte erzielt werden.
Auch der effiziente Betrieb einer Lüftungsanlage kann nur gewährleistet werden wenn keine Luft über Leckagen das Raumluftkonzept beeinträchtigt oder gar stört.
Die Messung sollte immer von einem unabhängigen zertifizierten Prüfer durchgeführt werden. Diese Fachleute stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Sie geben Ihnen Tipps zum richtigen Messzeitpunkt und worauf Sie achten sollten um eine Messung fachgerecht durchführen zu lassen.
